Nordrhein-Westfalen ist nicht nur das einwohnerstärkste Bundesland Deutschlands, sondern auch die Region, die eine ganz besondere Mischung aus wirtschaftlicher Stärke und eindrucksvoller Naturlandschaft bietet. Der Immobilienmarkt ist auch immer ein Abbild der Rahmenbedingungen einer Region. Entsprechend bietet eine Investition in Sachwerte in NRW, insbesondere im Großraum Köln / Düsseldorf, sowohl kurz-, mittel- und auch langfristig ein enormes Potenzial. Gemeinsam mit einem kompetenten Partner wie Valeo Capital, dem kompetenten Immobilienmakler in Langenfeld, können Kapitalanleger die bestmöglichen Ergebnisse auf dem Feld der Kapitalanlageimmobilien in Nordrhein-Westfalen erzielen.
Bei der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage in NRW lohnt sich ein Blick in die rund 60.000 Einwohner umfassende Stadt Langenfeld. Als mittelgroße Stadt hat Langenfeld sowohl die Stärken einer Großstadt wie auch die einer Kleinstadt zu bieten. Langenfeld verfügt über eine gut funktionierende Wirtschaft, ein umfassendes kulturelles Angebot, eine optimale Infrastruktur, aber zugleich findet man hier eine gewachsene Struktur mit einem „Hier-kennt-man-sich“-Gefühl vor. In den ruhigen Gebieten und der wundervollen landschaftlichen Umgebung kommt man auch in Zeiten der starken beruflichen Belastung zur Ruhe. Ein solcher Ausgleich ist in dieser Region unabdingbar, die von wirtschaftlicher Stärke und Innovationskraft geprägt ist. Dieses gute Lebensumfeld ermöglicht es den Einwohnern das größtmögliche Maß an Leistungskraft für die eigene Karriere und der Steigerung des allgemeinen ökonomischen Fortschritts zu entfalten. Wirtschaftlich und bei der Kaufkraft der Bürgerinnen und Bürger profitiert Langenfeld durch die Strahlkraft von Köln und Düsseldorf, die weniger als 30 km entfernt gelegen sind. Mittelgroßen Städten wie Langenfeld liegt ein hohes Wachstumspotenzial inne, weil sie sowohl durch Zuzüge aus ländlichen Regionen wie auch aus Großstädten profitieren. Vielen in Köln oder Düsseldorf Berufstätigen dient Langenfeld als Wohnort.
Aber wir von Valeo Capital sind nicht nur direkt in Langenfeld tätig, sondern bieten darüber hinaus vielfältige Kapitalanlageimmobilien in Nordrhein-Westfalen und weiteren Bundesländern wie Hessen oder Sachsen an. Wer über ein Investmentengagement in Immobilien in NRW nachdenkt, ist gut beraten, Kontakt mit uns als kompetenten Immobilienmakler in Langenfeld zu suchen. Wir bieten ein umfassendes Portfolio für Anlagemöglichkeiten in Immobilien unterschiedlicher Kategorien an.
Wir sind spezialisiert auf den Bereich Off-Market. Hierbei handelt es sich um Immobilien, die nicht auf dem offenen Markt beworben werden. Ein solches Vorgehen wird von Verkäufern gewählt, die eine diskrete Vermarktung wünschen, wofür es vielerlei Gründe gibt. Viele Verkäufer, die das Interesse verfolgen, eine Investment-Immobilie bereitzustellen, möchten es vermeiden, dass ihr Angebot in der breiten Öffentlichkeit bekannt und diskutiert wird – beispielsweise, damit keine Einsichten in ihre eigene finanzielle Situation ermöglicht werden. Für Investoren bietet dies zahlreiche Vorteile: Die Zahl der Kaufinteressenten ist weitaus geringer, die Abstimmung mit dem Verkäufer erfolgt direkter und es entfallen Maklerketten, welche die Kommunikation erschweren und verlangsamen. Um Zugang zu Kapitalanlageimmobilien in NRW zu bekommen, ist die Kontaktaufnahme mit einem seriösen Immobilienmakler unverzichtbar. Valeo Capital ist Ihr verlässlicher Partner für Off-Market-Immobilien.
Wenn der Kapitalanleger sich dazu entschlossen hat, in eine Immobilie als Sachwert im Bundesland NRW zu investieren, dann stellt sich die Frage, welche Kategorie einer Kapitalanlageimmobilie hierbei die passendste ist. Es wird unterschieden zwischen Neubau, Bestand, saniert und Denkmal- / Sanierungsabschreibung:
Mit einer Kapitalanlage in eine Neubau-Immobilie erwerben Sie ein Investment, das bautechnisch auf dem neuesten Stand ist. Mit einer guten Beratung können Sie hierbei auch die KfW-Förderung nutzen.
Bei den meisten Kapitalanlageimmobilien in NRW handelt es sich um Bestandswohnungen. Die Kapitalanlage in eine solche Immobilie hat den Vorteil, dass dank bestehender langjähriger Mietverträge verlässliche Erträge generiert werden. Die Bestandswohnungen im Portfolio von Valeo Capital sind grundsätzlich in einem guten Zustand, der zur Wiedervermietung geeignet ist.
Bei der Suche nach einer Kapitalanlage in eine Immobilie in Langenfeld und der Region NRW lohnt sich auch ein Blick auf unser Angebot an sanierten Wohnungen. Diese Kapitalanlageimmobilien sind größtenteils neuwertig und lassen eine entsprechend hohe Miete generieren. Saniert heißt hier tatsächlich saniert, und nicht nur renoviert. Valeo Capital, der leistungsstarke Immobilienmakler in Langenfeld, achtet hierbei sehr stark auf die Qualität der vom Bauträger erbrachten Leistung.
Ein besonders hohes Potenzial an Möglichkeiten zur Steuerersparnis bieten Immobilien, die eine Denkmal- oder Sanierungsabschreibung ermöglichen. Nach dem Erwerb einer sanierungsbedürftigen Wohneinheit als Kapitalanlageimmobilie, zu der ein Sanierungsauftrag besteht, kann ein Großteil der Sanierungskosten über 12 Jahre komplett steuerlich abgesetzt werden.
Zum Beratungsangebot von Valeo Capital gehört nicht nur die Vorstellung der offerierten Investments in Immobilien im Bundesland NRW, sondern auch die Analyse der persönlichen finanziellen Situation des Kunden. Anhand dieser lassen sich maßgeschneiderte Objekte für den zielgerichteten Vermögensaufbau finden. Anhand der hierbei zu Grunde gelegte Wohlstandsformel lässt sich ein rentables und risikoarmes Konzept zur mittelfristigen Umwandlung von Schulden in Vermögen entwickeln. Berücksichtig werden hierbei alle finanziellen Faktoren des Engagements in Kapitalanlageimmobilien: Mieteinnahmen, Steuervorteile, Tilgungszinsen, Vererbung, zukünftiger Veräußerungsgewinn. Wichtig ist es, alle diese Faktoren miteinzubeziehen, um die bestmögliche Entscheidung treffen zu können.
Wir führen alle notwendigen Schritte bei der Investition in eine Kapitalanlage in Sachwerte professionell durch: Von der Analyse der persönlichen finanziellen Situation, über die Auswahl der Investition in die richtige Immobilie als Sachwert, über den Kaufvertrag bis hin zum Notartermin. Hinzu kommt eine umfangreiche Nachbetreuung bei eventuellen Rückfragen oder weiterem Handlungsbedarf.
Wir geben uns erst zufrieden, wenn am Ende beide Seiten mit Freude an den Notartermin zurückdenken. Denn wir wissen, dass wir als professioneller Immobilienmakler in Langenfeld die wichtige Aufgabe haben, die richtigen Menschen mit gemeinsamen Interessen zusammenzubringen: Den Verkäufer, der einen möglichst guten Preis erzielen möchte, und den Käufer, der genau die richtige Kapitalanlage in eine Immobilie in NRW gefunden hat. Wir möchten, dass alle Marktteilnehmer, sowohl die Kapitalanleger wie auch die Immobilienverkäufer, wissen, dass sie sich auf unsere Expertise, unser Netzwerk und unsere professionelle Durchführung des Kaufverfahrens verlassen können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
