Momentan stellen sich viele Immobilienbesitzer die Frage, ob sie bei den aktuellen Marktpreisen und Zinsentwicklungen ihre Objekte lieber halten oder verkaufen sollten und den Erlös wieder in derzeit wachstumsreichere Märkte investieren können. Genauso geht es auch vielen Haus- und Wohnungseigentümern in der Stadt Langenfeld. Einer Stadt in NRW mit interessanten Kapitalanlageimmobilien. Clevere Investoren haben in den vergangenen Jahren schon einiges an Vermögenszuwachs mit ihren Immobilien als Kapitalanlage in Langenfeld erzielen können. Erst im letzten Jahr kletterten die Immobilienpreise in der 60.000 Einwohner-Stadt im Durchschnitt um 12 Prozent nach oben. Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung stellen sich jedoch viele Eigentümer die Frage, ob der Verkauf Ihres Immobilienbesitzes nicht gerade jetzt äußerst günstig gelegen wäre. Viele, insbesondere junge Leute ziehen in Erwägung, sich eine Immobilie als Kapitalanlage in Langenfeld finanzieren zu lassen, da mittel- und langfristig wieder mit steigenden Zinssätzen gerechnet wird.
Immobilienmakler Langenfeld
Aktuelle Chancen auf dem Immobilienmarkt in Langenfeld
Aufgrund der Tatsache, dass sich der Immobilienmarkt in Langenfeld ähnlich wie in den Großstädten einer rasanten Preisentwicklung erfreute, gibt es zurzeit einige Eigentümer, die über eine Veräußerung ihres Immobilienbesitzes zu aktuellen Marktpreisen nachdenken. Doch bei einem Verkauf stehen den Eigentümern viele Herausforderungen bevor, im Zusammenhang mit der Verkaufsabwicklung. So gibt es einige gestandene Immobilienmakler in Langenfeld, die über langjährige Erfahrungen verfügen, was zum einen die Vermarktung und zum anderen die Verhandlung mit Kaufinteressenten angeht. Denn zu einem teils langwierigen Vermarktungsprozess einer Immobilie gehört auch ein Makler mit einem geschickten Händchen, der im besten Fall schon durch erfolgreiche Verkäufe von Objekten in Langenfeld entsprechende Erfahrungswerte hat, um den Immobilieneigentümer beim Verkauf bestmöglich unterstützen zu können. Valeo Capital ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für das gesamte Spektrum der Vermarktung von Immobilien in Langenfeld und der Region NRW. Der Verkauf von einer Wohnung oder eines Hauses gestaltet sich eben deutlich aufwendiger, als dies bei Wertpapieren der Fall ist, bei denen ein Klick beim Online-Broker oder ein Telefonat mit der Hausbank genügt, um Kapitalanlagen zu kaufen oder zu verkaufen.
Den Wert der Immobilie ermitteln lassen
Die Wertermittlung einer Immobilie kann sich als komplizierter gestalten, als dies häufig angenommen wird. So gibt es zwar viele kostenfreie Angebote im Netz, welche man für eine Ersteinschätzung des Marktwertes des zu verkaufenden Objekts benutzen kann, diese können aber ein Gutachten beispielsweise eines Statikers oder Bauingenieurs, das den Zustand des Objekts vorab genauestens dokumentiert, aber auch die Erfahrungen eines Profis für die Vermarktung vor Ort nur schwerlich ersetzen. Am Immobilienmarkt gibt es viele gewiefte Investoren, die durch jahrelange Erfahrung äußerst gut auf Verkaufsverhandlungen von Immobilien aller Art vorbereitet sind. Das kann einem Laien schnell über den Kopf wachsen, da der Teufel ja bekanntlich im Detail steckt. Gerade bei dem Verkauf eines komplexen Wohnobjekts gilt es viele einflussnehmende Faktoren zu berücksichtigen, die für einen erfolgreichen Vermarktungsprozess und der anschließenden Verkaufsabwicklung eine wichtige Rolle spielen. Der Besitzer sollte sich vor dem Verkauf insbesondere die Frage stellen, ob er seine Immobilie in Langenfeld, die er ursprünglich als Kapitalanlage erworben hat, lieber Off-Market anbieten oder sie eher über verschiedene Portale einer breiten Masse sichtbar machen möchte.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Off-Market-Verkäufe werden immer beliebter
Für die letzten Jahre lässt sich anhand nachweisbarer Kennzahlen belegen, dass deutlich mehr private Käufer als auch professionelle Investoren sich auf den Off-Market-Bereich am Immobilienmarkt konzentrieren. Off-Market-Verkaufsprozesse werden von professionellen Immobilienmaklern durchgeführt. Auch Off-Market-Verkäufe von Kapitalanlage-Immobilien in Langenfeld werden bei den Besitzern derzeit immer beliebter. Bei einem Off-Market-Verkauf wird das Objekt mithilfe eines diskreten und äußerst zielgerichteten Marketings einem gut ausgewählten potenziellen Käuferkreis angeboten. In jüngster Vergangenheit hat sich immer wieder gezeigt, dass der Off-Market-Verkauf dabei für Verkäufer sogar oftmals einen besseren Verkaufserlös erzielte, als wenn das Verkaufsobjekt einem deutlich größeren Bieterkreis bekannt gegeben wurde. Der Makler steht bei einem Off-Market-Verkauf während der gesamten Abwicklungen im engen Kontakt mit seinem Auftraggeber, der hier eine sehr genaue Vorauswahl der infrage kommenden Käufer treffen kann. Ihr Immobilienmakler Langenfeld, Valeo Capital, hat sich speziell auf derartige Vermarktungsprozesse für Kapitalanlage-Immobilien in NRW spezialisiert.
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Was macht Langenfeld zu einem interessanten Standort?
Zwar zählt Langenfeld nicht zu den größten Städten in NRWs, zeichnet sich dafür aber durch eine sich gut entwickelnde Wirtschaft und besonders gut ausgebaute Infrastruktur aus. So nutzen viele Pendler, die beispielsweise in Düsseldorf arbeiten, Langenfeld als ihren erholsamen Rückzugsort zum Wohnen mit der Familie. Es ist fast ein wenig wie das Leben in einer Dorfgemeinschaft. Hier kennt jeder jeden und man grüßt sich üblicherweise auf der Straße. Eine Immobilie als Kapitalanlage ist in den letzten Jahren vergleichbar mit den anderen Städten in NRW immer beliebter geworden. Im Rahmen des bundesweiten Wettbewerbs, großer Preis des Mittelstandes, wurde die Stadt Langenfeld mit dem Titel „Kommune des Jahres 2007“ gekürt. Die guten wirtschaftlichen und auch infrastrukturellen Entwicklungen haben sich seitdem stetig fortgesetzt und die Stadt in der Beliebtheitsskala für Immobilienkäufer immer weiter nach oben befördert. Wer also noch von den aktuell niedrigen Zinssätzen profitieren möchte und einen Investitionsstandort für Immobilien als Kapitalanlage mit Wachstumspotential sucht, sollte hierzu einen professionellen Immobilienmakler in Langenfeld kontaktieren. Aber auch Familien, die gerade geerbt haben und dieses unter mehreren Erben aufteilen müssen, sind gut damit beraten, zwecks eines Off-Market-Verkaufs mit einem erfahrenen und gut vernetzten Immobilienmakler in NRW zusammenzuarbeiten, der sich mit dem Immobilienmarkt vor Ort bestens auskennt. In ganz NRW ist die Immobilie zur Kapitalanlage ein wichtiger Bestandteil für den Vermögensaufbau vieler Privatanleger geworden.
Fazit: Immobilienmakler in Langenfeld
Die Stadt Langenfeld und benachbarte Großstädte haben in den letzten Jahren einen enormen Nachfrage-Zuwachs nach Wohnraum bekommen. Dem gegenüber steht ein recht statischer Wohnungsmarkt, dessen Angebotswachstum hinsichtlich der Wohnraumschaffung durch Neubauprojekte die Mehrnachfrage nicht mehr kompensieren konnte. Hinzu kommt die Nullzinspolitik der EZB, die es Investoren und Privatanlegern ermöglicht, zu extrem geringen Hypothekenzinssätzen Immobilien-Eigentum zu erwerben. Durch die stete Nachfrage steigen die Kaufpreise und damit einhergehend mittelfristig auch die Mieten. Aktuell sehen viele einen Wendepunkt am Immobilienmarkt, der Besitzern Anlass zum Verkauf ihrer Immobilie gibt, aber auch Käufern zum Kauf, um die günstigen Zinssätze ausnutzen zu können.
