Wer in der Vergangenheit in eine Immobilie als Sachwert in NRW investiert hat, profitiert heute von einem großen Wertzuwachs. Dies ist sowohl beim Eigenheim in Langenfeld, bei Büroräumen in Düsseldorf wie auch bei Wohnungen in Wuppertal oder Mehrfamilienhäusern in Köln der Fall. Als Immobilieneigentümer stellt sich immer wieder die Frage, ob es sinnvoll ist, den Wertzuwachs in Form von Erlösgewinnen mitzunehmen oder weiterhin vom zukünftigen Anstieg der Immobilienpreise zu profitieren.
In den meisten Fällen sorgen besondere persönliche Umstände dafür, dass ein Immobilieneigentümer verkaufen möchte. Viele Menschen wollen sich im fortgeschrittenen Alter verkleinern. Diese möchten sich nicht mehr um ein großes Haus kümmern, sondern komfortabel in einer Eigentumswohnung leben. Andere wiederum möchten ihre Wohnfläche und ihren Komfort vergrößern, wofür sie ihre bisherige Immobilie verkaufen. Häufig sorgen Erbschaften dafür, dass Immobilien verkauft werden: Insbesondere bei Erbengemeinschaften ist ein Verkauf der Immobilie oft die einzige Option.
Valeo Capital, der professionelle Immobilienmakler in Langenfeld, ist in vielen Regionen Nordrhein-Westfalens sowie Deutschlands tätig und ist insbesondere Experte für den Immobilienmarkt in der Stadt Langenfeld, die im Kreis Mettmann gelegen ist. Aufgrund ihrer Nähe zu Köln, Düsseldorf, Monheim, Leverkusen und Wuppertal bietet der Verkauf von Immobilien in Langenfeld derzeit ein sehr großes Potenzial bei der Erzielung eines hohen Verkaufspreises. Langenfeld profitiert von der Metropolregion zwischen den ökonomisch wichtigen Städten und dient vielen Menschen, die dort arbeiten, als Wohnort. Aber wir von Valeo Capital sind nicht nur direkt in Langenfeld tätig, sondern arbeiten auch in den Immobilienmärkten verschiedener Regionen in NRW. Wenn Sie eine Immobilie im Bundesland Nordrhein-Westfalen verkaufen möchten, dann wenden Sie sich gerne an uns, damit wir gemeinsam Ihr Verkaufsanliegen zum Erfolg führen.
In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit unseren Kunden zeigen wir diesen bei ihrem Vermarktungsprozess die bestmöglichen Lösungen auf. Unsere zielorientierte und möglichst zügige Vermittlung ist von einer besonderen Wertschätzung für die individuellen Beweggründe für den Verkauf geprägt. Wir greifen hierbei auf die Kompetenzen von professionellen Fotografen und Designern zurück, die mit hochwertigem Equipment ihr Objekt bestmöglich präsentieren. Dank dieser ansprechenden Präsentation werden zahlreiche potenzielle Käufer angesprochen.
Der Kauf und Verkauf von Immobilien benötigt Zeit und Planung im Gegensatz zu liquiden Wertpapieren, wo ein Anruf bei der Bank oder ein Mausklick zur Transaktion ausreichen. Im Immobilienhandel gibt es naturgemäß einiges mehr zu beachten. Doch keine Sorge: Wenn Sie über uns Ihre Immobilie in Langenfeld oder in anderen Regionen von NRW verkaufen, dann führen wir alle Schritte gemeinsam mit Ihnen durch. Von der ersten Bestandsaufnahme bis zum Notartermin und der Nachbetreuung. Dabei halten wir Sie stets über den Fortschritt unserer Tätigkeit auf dem Laufenden und sind immer offen für Rückfragen und einer Neujustierung der Abläufe.
Verkaufen Sie Ihr Objekt nicht unter Wert! Immobilien als Sachwerte in NRW sind aktuell stark gefragt und Sie sollten mit entsprechend hohen Preisvorstellungen beim Verkauf einer Immobilie, die in Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Langenfeld oder an einem anderen attraktiven Standort in NRW gelegen ist, in die Verhandlungen gehen.
Um sich selbst einen groben Überblick über den Wert Ihrer Immobilie als Sachwert in NRW zu schaffen, können Sie auf verschiedene Rechenformeln zurückgreifen. Der Mietpreismultiplikator lässt sich berechnen, in dem man den Kaufpreis durch die Jahreskaltmiete dividiert. Ein grober Anhaltspunkt ist der Ergebniswert 25. Wenn Sie darunter liegen, dann ist der Kaufpreis meist zu niedrig angesetzt.
Doch diese Rechnung reicht noch nicht aus, um sich ein klares Bild von der Höhe des Immobilienwertes zu machen. Wenn Sie eine Immobilie in NRW verkaufen möchten, dann muss die Marktlage vor Ort analysiert werden und in die Überlegungen hineinfließen. In ökonomisch starken Regionen können die Werte weit über denen liegen, die bei der klassischen Berechnung des Mietpreismultiplikator zu Grunde gelegt werden.
Nur gemeinsam mit Profis, die einen Überblick über die tatsächliche Marktlage haben, finden Sie heraus, welcher Kaufpreis zu Ihrem Objekt passt. Wir, das Team von Valeo Capital, sind professionelle und erfahrene Immobilienmakler, die in NRW gut vernetzt sind und umfassend das ökonomische Potenzial Ihrer Immobilie ermitteln können. Wenn Sie eine Immobilie in NRW verkaufen möchten, dann sollten Sie Kontakt zu uns aufnehmen.
Wir sind auf Off-Market-Immobilien spezialisiert. Das heißt, dass wir insbesondere mit Immobilien handeln, die nicht öffentlich angeboten werden. Wenn Sie nicht möchten, dass der Verkauf Ihres Objekts in der breiten Öffentlichkeit bekannt wird, dann ist unsere Off-Market-Methodik der richtige Weg für Ihr Verkaufsanliegen – egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus in Düsseldorf, Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Langenfeld oder eine sonstige Immobilie in NRW handelt.
Wir legen viel Wert auf Diskretion, denn wir wissen, dass es nicht immer publik werden soll, wenn jemand eine Immobilie in NRW verkaufen möchte. Manche Menschen denken, dass sie daraus Rückschlüsse auf die persönliche finanzielle Situation der Handelnden ziehen könnten. Uns ist bewusst, welche negativen Folgen das Brodeln einer Gerüchteküche haben kann: „Warum will er verkaufen? Hat er auf zu großem Fuß gelebt?“ Es gibt immer Menschen, die nur darauf warten, Spekulationen in Gang zu setzen. Die Antwort darauf ist schlicht: Es geht Außenstehende nichts an, wenn man eine Immobilie als Sachwert dem Markt zur Verfügung stellt, um einen guten Preis zu erzielen.
In unserer Arbeit ist es uns besonders wichtig, die Qualitäten Langenfelds als Wohn- und Lebensort hervorzuheben. Nicht nur aufgrund unserer persönlichen Verbundenheit mit dieser lebenswerten Stadt, sondern weil damit auch das Interesse von potenziellen Kunden für den Kauf einer Immobilie in Langenfeld geweckt wird. Gleiches gilt für andere Städte und Regionen, in denen wir als Immobilienmakler auftreten, unter anderem in Köln oder Düsseldorf. Wir sind mit einem von uns vermittelten Kaufvertrag nur zufrieden, wenn beide Seiten auch langfristig glücklich über die Entscheidung sind. Für den Immobilienverkäufer steht hierbei ein möglichst hoher Kaufpreis im Vordergrund. Und der Käufer soll auch noch in den kommenden Jahren oder Jahrzehnten Freude mit der Immobilie haben – sei es für den Eigenbedarf oder als gewinnbringende Investition, die gute Mieteinnahmen generiert. Käufer und Verkäufer sollen sich beide mit positiven Gefühlen an den Notartermin zurückerinnern, an dem in einem offenen und freundlichen Miteinander ein für beide Seiten vorteilhafter Kaufvertrag unterzeichnet worden ist.
Das Team von Valeo Capital freut sich über Ihr Interesse, mit einem professionellen Immobilienmakler in Langenfeld zusammenzuarbeiten und Ihre Kontaktaufnahme.
